Compra, reforma y venta · Cambio de uso · Reforma integral · Cornellà de Llobregat
De local comercial a vivienda con patio en Cornellà
Un local con un altillo de obra, un patio de baldosa antigua y las instalaciones a la vista se transforma en una vivienda en planta baja con patio propio. Lo compramos, lo reformamos y lo vendimos listo para entrar a vivir.
- Tipo de inmueble
- Local comercial en planta baja
- Lugar
- Cornellà de Llobregat
- Modalidad
- Compra, reforma y venta
- Resultado
- Vivienda con cocina abierta, dos baños y patio
El proyecto
Situación, necesidad, intervención y resultado
Compra, reforma y venta · Cornellà de Llobregat
- Situación inicial
- El local llegó con la distribución de su antiguo uso: un altillo elevado con escalones de obra, tabiques que troceaban el espacio, un baño demolido hasta el ladrillo y un patio con baldosa cerámica antigua y un banco de obra. En la calle, una persiana metálica y una puerta de cristal.
- Necesidad
- Convertir el local en una vivienda de verdad: con luz, con una cocina que forme parte del salón, con baños completos y con un patio que sea una estancia más y no un residuo.
- Intervención
- Demolición de tabiques e instalaciones, nueva distribución con cocina abierta al salón, dos baños nuevos, un dormitorio con salida al exterior y armarios empotrados en el distribuidor. El altillo se conservó y se integró con nuevos peldaños. El patio se pavimentó y se cerró con paneles de madera; en la fachada, el escaparate se sustituyó por una ventana con celosía y una puerta de entrada.
- Resultado
- Una vivienda en planta baja con carácter propio: el altillo pasa de estorbo a rincón, la cocina se abre al salón y el patio se convierte en la estancia exterior de la casa.
Antes y después
La transformación
Antes: Altillo de obra del antiguo local, con escalones provisionales. Después: El mismo altillo integrado en la vivienda, con nuevos peldaños y suelo de madera.
Mismo rincón, mismo punto de vista: el altillo se conserva y se integra en la vivienda.
Antes Patio antes de la reforma: baldosa cerámica antigua, banco de obra y paneles amarillentos
Después Patio después: pavimento nuevo, paneles de madera y aplique de pared
Antes Fachada del local antes: persiana metálica y puerta de cristal con marco amarillo
Después Fachada de la vivienda después: ventana con reja blanca y puerta de entrada nueva
Antes Interior del local durante la demolición, con sacas de escombro y placas de yeso
Después El mismo espacio terminado: distribuidor con armarios y salón al fondo
Después
El resultado, estancia a estancia
- Azulejo hexagonal en la cocina
- Paneles de madera en el patio
- Armarios empotrados en el distribuidor
- Celosía blanca en fachada
Antes
De dónde partíamos
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